市屬國資國企中山投資控股集團有限公司（以下簡稱“投控集團”）旗下中山市香山古城運營管理公司（以下簡稱“香山古城公司”）深入貫徹市委“百千萬工程”部署要求，以孫文西路步行街為核心載體，統(tǒng)籌推進香山古城活化項目，通過文化賦能、精準(zhǔn)招商、創(chuàng)新運營等舉措，實現(xiàn)歷史街區(qū)保護與商業(yè)活化有機統(tǒng)一，為老城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展探索新路徑。近日，香山古城公司在“煥新古城 商聚香山”商戶簽約暨招商推介會上，成功與22家意向商戶簽訂入駐協(xié)議。

一是堅持文化引領(lǐng)，深挖古城文脈，賦能商業(yè)煥新。按照“文化為魂、商業(yè)為體”理念，根據(jù)孫文西的文化脈絡(luò)和歷史肌理，將香山古城劃分為國風(fēng)商業(yè)區(qū)、活力香山區(qū)、休閑風(fēng)情區(qū)三大特色區(qū)域，精準(zhǔn)引進非遺、老字號等文化業(yè)態(tài)。2024年，乘古城東段起步區(qū)改造東風(fēng)，新簽訂商戶合同面積超9900平方米。引入中山百貨、游客中心、“香山咖啡”“茶仙逸”等本土主理人業(yè)態(tài)，為游客帶來全新體驗，國慶、春節(jié)期間日均游客量近10萬人次。2025年以來，招商團隊爭分奪秒，緊密配合施工進度開展預(yù)招商，新簽約面積近3600平方米，總簽約面積約2.2萬平方米，占接收商業(yè)面積的76%。

二是創(chuàng)新運營機制，強化智慧管理，推動商業(yè)提質(zhì)。緊扣打造“香山文化客廳和泛博物館式文創(chuàng)商業(yè)街”的定位，制定了優(yōu)先引入、鼓勵引入、限制引入、禁止引入的商業(yè)黑白名單。秉持“增加多元經(jīng)濟，凸顯地域文化”的原則，用街區(qū)美學(xué)與文化創(chuàng)意勾勒文化底色，融合特色餐飲、文創(chuàng)、娛樂、酒館、住宿、研學(xué)等多元業(yè)態(tài)，給市民和游客打造一片慢生活空間。持續(xù)打造智慧管理平臺，計劃在街區(qū)開發(fā)集成線上營銷、游客服務(wù)、物業(yè)運維等功能的管理系統(tǒng)，實現(xiàn)商戶服務(wù)“一網(wǎng)通辦”。

三是突出場景營造，實行靶向改造，創(chuàng)新文旅體驗。打造特色文化IP，嘗試引入非遺戲曲夜、沉浸式共享空間等體驗項目，吸引游客前來。構(gòu)建美食文化矩陣，引入咀香園、茗園制餅、崖口煲仔飯等本土美食，聯(lián)動珠?！鞍能鴪@”等灣區(qū)名店，形成“一店一品”美食地圖。創(chuàng)新空間利用模式，擬通過“一棟一策”改造策略，將閑置閣樓轉(zhuǎn)化為青創(chuàng)工坊，屋頂天臺改造為星空咖啡廳，閑置閣樓打造沉浸式劇場，讓老建筑“長”出新功能。

- 轉(zhuǎn)載自 中山國資 公眾號 -

編輯 丨 王詩鈺  卓巧燕

二審 丨 曾令元

三審 丨 程高山